Styczeń przyniósł istotne zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Mają one zwiększyć transparentność procedury zintegrowanego planu inwestycyjnego (ZPI) oraz skrócić czas jego realizacji. W trakcie sporządzania takiego planu gmina negocjuje z inwestorem treść umowy urbanistycznej, w której strony zobowiązują się do wykonania czynności m.in. z zakresu realizacji inwestycji uzupełniającej. Dodano zatem przepisy umożliwiające radzie gminy ustalenie w drodze uchwały, stanowiącej akt prawa miejscowego, wytycznych dotyczących umów urbanistycznych zawieranych w procedurze sporządzania ZPI.
Nowelizacja obejmuje również dodanie przepisów stanowiących podstawę dla ustalenia przez radę gminy w formie uchwały, stanowiącej akt prawa miejscowego, zasad określania postanowień umów urbanistycznych. W uchwale będzie można ustalać różne zasady określania postanowień umów urbanistycznych, biorąc pod uwagę rodzaj lub parametry inwestycji głównej.
Ten miesiąc przyniósł kolejną nowelizacje ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym. Objęła ona przede wszystkim wprowadzenie przepisu regulującego, w przypadku złożenia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku o wydanie dokumentów (tj. odpisów ksiąg wieczystych, wyciągów z ksiąg wieczystych oraz zaświadczeń o zamknięciu ksiąg wieczystych), możliwość pobrania tych dokumentów w postaci dokumentów elektronicznych pozwalających na samodzielne sporządzenie wydruków za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Pobrane dokumenty elektroniczne oraz ich wydruki mają moc dokumentów wydawanych przez sąd, jeśli posiadają cechy umożliwiające ich weryfikację z danymi zawartymi w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych.
Styczeń przyniósł także zmiany w ustawy regulującej usprawnienie mechanizmów wsparcia odbiorców energii elektrycznej i ciepła, które przedłużają termin na przekazanie sprzedawcom energii elektrycznej informacji od przedsiębiorców z sektora mikro-, małych i średnich przedsiębiorstw o wartości udzielonej im pomocy w związku ze stosowaniem w drugim półroczu 2024 r. ceny maksymalnej energii elektrycznej w rozliczeniach z odbiorcami uprawnionymi, przyłączonymi do sieci dystrybucyjnej lub przesyłowej, będących mikro-, małym lub średnim przedsiębiorstwem (MŚP), na podstawie przepisów ustawy o środkach nadzwyczajnych mających na celu ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparciu niektórych odbiorców w latach 2023–2025.
W tym miesiącu uchwalona została ustawa, w której Parlament wyraził zgodę na dokonanie przez Prezydenta RP ratyfikacji Umowy o ochronie inwestycji między Unią Europejską i jej państwami członkowskimi, z jednej strony, a Republiką Singapuru, z drugiej strony, sporządzonej w Brukseli dnia 19 października 2018 r. Celem tej umowy jest zapewnienie lepszej ochrony inwestorom z państw członkowskich Unii Europejskiej, niż jest ona obecnie zapewniona na podstawie dwustronnych umów o ochronie inwestycji zagranicznych (tzw. BIT- Bilateral Investment Treaties) zawartych przez poszczególne państwa UE z Singapurem. Umowy zastąpi ona obecnie obowiązujący polsko-singapurski BIT (Umowę między Rządem Rzeczypospolitej Polskiej a Rządem Republiki Singapuru o ochronie i popieraniu inwestycji, sporządzoną w Warszawie dnia 3 czerwca 1993 r.). Umowa zawiera podstawowe zasady ochrony inwestorów, m.in. doprecyzowaną klauzulę sprawiedliwego i słusznego traktowania (klauzulę FET). Kluczowym rozwiązaniem zawartym w Umowie jest ustanowienie stałego, niezależnego, dwuinstancyjnego trybunału arbitrażowego, który będzie mógł rozstrzygać spory dotyczące postanowień Umowy.
Styczeń przyniósł istotne zmiany w ustawie o systemie ubezpieczeń społecznych oraz niektórych innych ustawach, które mają usprawnić i ujednolicić sposób wydawania orzeczeń przez lekarzy Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, a także zasad kontroli zwolnień lekarskich. Ponadto mają one również skrócić czas oczekiwania na orzeczenia oraz zapewnienie lepszych warunków pracy dla lekarzy orzeczników, co ma przyczynić się do ograniczenia braków kadrowych lekarzy orzeczników.
Styczeń przyniósł także nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, w której wprowadzono dwie istotne z punktu widzenia nabywcy nieruchomości zmiany:
- bezpośrednio w ustawie o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym stawia wymóg stosowania właściwej Polskiej Normy w celu obliczenia powierzchni użytkowej lokalu lub domu jednorodzinnego.
- wiąże sposób wyliczenia ceny nabycia praw wynikających z umowy zawieranej w oparciu o przepisy nowelizowanej ustawy z powierzchnią użytkową nieruchomości, nie dopuszczając do stosowania innych sposobów mierzenia powierzchni niż odnosząca się do powierzchni użytkowej obliczonej zgodnie z Polską Normą.
